Ипотека: игра без правил

Ипотека: игра без правил документальный фильм
ТВЦ 2012 год
  • Isolda zakutailo

    а вы собираетесь детям долги оставить,,,,,,,справедливо,,,,лучше уж ничего не оставлять,

  • Fotograf Artur Karapetyan

    Подскажите статью на которую ссылаются на 5:25 минуте

  • Sergey Valer'evich

    Современный мир плох. Он негуманен, нечестен и несправедлив. Это мир денег. Он – не для людей. Он – для тех, кто эти деньги делает, для банкиров и финансистов. А люди лишь выполняют при них роль какой-то обслуги. И вот теперь альтернатива наконец-то появляется. МММ! Это твоё, родное. Здесь люди помогают друг другу. Вот принцип МММ. Смотрите Фильм "Пирамммида" Присоединяйтесь к ВСЕМИРНОЙ структуре Семммья. skype: olifirsrej 100% в месяц!!!!! БУДЬ В ТЕМЕ УЧАСТВУЙ В МММ СИСТЕМЕ ! ;)

  • prosto tak

    лучше буду снимать до старости а потов пристрелюсь))))

  • Isolda zakutailo

    какая же она собственность если при остановке оплаты налога и коммуналки ты ее потеряешь?

  • kolya ivanov

    10 лет живу в москве на сьемных хатах. ипотеку ни за что.!!!!!! обычно там где тонко там и рвется..)

  • Ekaterina

    здравствуйте.хочу попросить всех юристов которые здесь подписывались.скажи как поступить в следующей ситуации.я прописана в квартире бабушки она умерла квартиру оформила на себя тетка. могу ли я претендовать на какую то часть от квартиры или нет. ведь я была прописана в этой квартире еще до того как она там прописалась и уж тем более стала собственником.спасибо

  • Oleg Vasil'ev

    Как заябись жить в такой стране,ДАЖЕ В ЗООПАРК ХОДИТЬ НЕ НАДО,КРУГОМ ОДНИ ДОЛБОЁБЫ.Вот так утром посмотришь на таких тупиков и сразу так хорошо,тем более когда у тебя 3 загородных дома с чистейшей водой и воздухом,а комуналка за всё 1000р в месяц

  • Evgen Evgen

    эпотека это жопа сплошной обман

  • Pavel Puzzle

    Это же каким ... надо быть. И какую квартиру взять в ипотеку чтобы платить 3700$ в месяц? Херню показывают. Бери ипотеку по силам. Так, чтоб платёж в месяц был не более 30% от доходов.

  • Andrey Cimbal

    непонимают что обязательства ЦБ не исполняет,а люди должны,

  • Semen Semenych

    я бы лучше в деревню поехал наверно чем в такую наепаловку влазить

  • Pavel

    Ипотека:) На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных.Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека.Все приведенные цены действительны на 19 января 2014, для города Мурманск. В вашем городе ситуация будет отличаться, но вряд ли намного, т.к. "свободный рынок" уже практически везде "сам отрегулировал" соотношения между стоимостью жилья и его арендой.Финпоток и стоимость денег рассчитаны ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка. Для большинства регионов они будут такими же, как в моём расчёте.Дано:2-комнатная квартира, площадью 56 метров в панельном 9-этажном доме, построенном чуть более 20 лет назад. Без ремонта, почти без мебели, со старыми холодильником, старой плитой и такой же стиральной машиной.Заявленная риэлторами стоимость подобных квартир - 2,590,000 рублей. Чтобы быть ближе к реальности и дальше от риэлторских ожиданий, дальнейшие расчёты будем проводить по цене 2,500,000 рублей.Стоимость аренды квартиры - 17,000 рублей, включая коммуналку, но без стоимости электричества и интернета. Сначала риэлторы хотели 18,000, но в итоге мы с хозяином сошлись на 17,000 рублей в месяц, плюс договорились о том, что любые сделанные мной улучшения будут зачтены в счёт арендной платы.Так как электричество и интернет нам в любом случае придётся оплачивать отдельно от квартиры и коммуналки, то, думаю, все согласятся с тем, что в расчетах их учитывать не стоит, также, как и другие статьи семейного бюджета. Считаем только жильё.Рассмотрим вариант приобретения этой квартиры в долгИдём на сайт Сбербанка, вбиваем в ипотечный калькулятор цифру 2,500,000 рублей, указываем минимальный первоначальный взнос (15%), выбираем общие условия и выполняем два расчёта - на 10 лет (120 месяцев) и на 20 лет (240 месяцев).Получаем, что мы при любом раскладе должны сразу же внести за квартиру 375,000 рублей, а затем:1) или выплачивать по 38,068 рублей в месяц на протяжении 10 лет;2) или выплачивать по 30,635 рублей в месяц на протяжении 20 лет.Переплата по кредиту за весь срок составит 2,068,228 или 4,852,432 соответственно.Цифры не малые, но тем не менее, мы должны к ним прибавить ещё и стоимость коммуналки, ведь в аренду квартиры она включена, а в ипотеку - нет.В моём случае хозяин квартиры заявлет, что коммулка обходится ему в районе 7,500 рублей в месяц. Лично я склонен ему верить, т.к. во-первых он оплачивает её сам из фиксированной арендной платы и потому ему нет смысла меня обманывать, а во-вторых, эта квартира куплена из материнского капитала для его подрастающих детей и потому в ней скорее всего прописано несколько человек из его семьи, что влияет на стоимость коммунальных услуг.Как бы там ни было, давайте за истинный объём коммунальных платежей примем 5,000 рублей. Для двухкомнатноый квартиры в моём городе это совсем небольшая цифра. Но даже если она будет отличаться от этого значения, то не сможет сильно исказить наши дальнейшие расчёты.Теперь прибавляем эти 5,000 рублей к ипотечным платежам и получаем такую картинку:1) мы должны будем платить по 43,062 рубля ежемесячно в течение 10 лет, или;2) нам придётся выплачивать по 35,635 рублей каждый месяц на протяжении 20 лет.Запоминаем эти цифры. Дважды грязно ругаемся в адрес жадных банкиров. Закрываем сайт банка и переходим к самому интересному.Мы принимаем эти ужасные условия. Принимаем безоговорочно, как объективную реальность, изменить которую прямо сейчас мы не в состоянии. Поэтому мы готовимся к этим ненормальным по объёму выплатам за убитую двушку в советской панельке и... берём квартиру в аренду.Берём квартиру в аренду, чтобы "переплачивать чужому дяде"Арендуем квартиру и живём в ней за 17 000 рублей в месяц. НО:1) к моменту переезда в эту квартиру у нас уже должно быть 375,000 рублей, которые мы НЕ отдали на первый взнос;2) каждый месяц мы должны иметь на руках по 43,062 или 35,635 рублей (в зависимости срока кредита), которые мы НЕ отдаём на ипотеку.Вопрос наличия этих денег принципиально важен. Если бы мы взяли ипотеку, то нам пришлось бы выплачивать эти суммы каждый месяц, что бы ни случилось. Представьте что ваше жильё в залоге у банка и будьте готовы в конце каждого месяца иметь одну из этих сумм на руках, как будто вас выселят за просрочку платежа!Теперь, а также в будущем, из этих ежемесячных сумм мы оплачиваем аренду квартиры в размере 17,000 рублей, а остальное спокойно, дисциплинированно и непреклонно НАКАПЛИВАЕМ на своё жильё.Ремонт, мебель, домашние предметы и многое другое, что неизбежно потребует трат на новом месте жительства покупаем и оплачиваем из любых других денег! Ежемесячные НЕ ПОТРАЧЕННЫЕ платежи только НАКАПЛИВАЕМ!И вот что мы получаем в результате.В начале года (мы только въехали в квартиру) мы имеем на руках 375,000 рублей которые не отдали на первый взонос. Год живём, ежемесячно накапливаем разницу между предполагавшейся ипотекой и реальной арендой, затем в конце года получаем:Год 1:(43,062 - 17,000) 12 = 312,744 накоплений 375,000 = 687.744 рублей или(35,635 - 17,000) 12 = 223,620 накоплений 375,000 = 598,620 рублейГод 2:687,744 312,744 = 1,000,488 рублейили598,620 223,620 = 822,240Год 3:1,000,488 312,744 = 1,313,232или822,240 223,620 = 1,045,860Дальше каждый может посчитать сам, просто прибавляя по 312,744 или 233,620 каждый год, соответственно выбранному сроку "ипотеки".Кому лень считать, сообщаю: вместо ипотеки на 10 лет вы спокойно накопите на свою квартиру за 7 лет, вместо ипотеки на 20 лет, вы накопите на квартиру за 10 лет и ещё 100,000 рублей у вас останется.С учётом тех денег, которые вы потратили на аренду квартиры, вы сэкономите на банковских процентах 640,228 и 2,812,432 рублей соответственно (умножаем 17,000 на количество месяцев аренды до тех пор, когда нам хватит на покупку квартиры и вычитаем результат из суммы предполагавшейся переплаты).При этом, вы на протяжении 7 или 10 лет живёте в спокойствии, без долгов и располагая при этом значительной "подушкой" кэша на всякий непредвиденный случай!Внезапная болезнь или потеря работы не приведут вас к выселениюЕсли возникнут проблемы с деньгами, вам, возможно, придётся потратить на аренду жилья немного из накопленного (и таким образом откатиться назад на пути к своей цели) но это в самом крайнем случае и только на то время, пока будете искать новую работу.Согласитесь, это не то же самое, что остаться на улице да ещё и с долгами (банки при просрочке платежа забирают квартиру в зачет долга по очень маленькой цене, а вы остаётесь им должны накопленные проценты и теряете уже оплаченные). Вся лирика вроде "живём в своём жилье", "не надо ютиться по съемным квартарам", "зато уже можем делать ремонт", активно навязываемая банками - не более, чем иллюзия. В случае возникновения проблем с вашей платежеспособностью, банк очень быстро вам покажет в чьей квартире на самом деле вы находитесь.Зато при аренде, все эти вопросы элементарно решаются договором с собственником, по котому он не имеет права вас выселить в течение определенного срока, не может выселить без заблаговременного предупреждения и может поднимать аренду не более, чем на какое-то число процентов в год.Ещё немного о росте цен и процентахКстати, насчёт роста аренды, повышения стоимости квартиры и прочих процентов... Здесь меня могут поругать за такие расклады, но из песни слов не выкинешь и, если лично вам позволяет совесть и мировоззрение, то можно использовать с пользой для себя условия гребаной капиталистической системы.Короче говоря - если у вас нет ни бизнеса, ни навыков инвестирования, вы можете не особо мудрствуя сдать ростовщикам-банкирам деньги под проценты в виде обычного вклада и компенсировать инфляцию, возможный рост стоимости недвижки а заодно и серьезно ускорить рост ваших накоплений.Посчитаем, что будет, если вы вместо накопления денег в матрасе (или где вы их там прячете) вы отнесете их в банк на обычный депозит по ставке 10% годовых и будете каждый год продлевать вклад с капитализацией процентов, добавляя к ним свои накопления.Начало первого года: кидаем на депозит 375.000, сэкномленные на первом взносе.Год 1 закончился: у нас в банке лежит 375.000 1,1 = 412,500 к которым прибавляется (43,062-17,000)12 = 312,744 накоплений и получается412,500 312,744 = 725,244или412,500 223,620 = 636,120Год 2:725,244 1,1 312,744 = 1,110,512или636,120 1,1 223,620 = 923,352Год 3:1,110,512 1,1 312,744 = 1,534,308или923,352 1,1 223,620 = 1,239,307Год 4:1,534,308 1,1 312,744 = 2,000,482или1,239,307 1,1 223,620 = 1,586,858Год 5:2,000,482 1,1 312,744 = 2,513,151 - Оно?или1,586,858 1,1 223,620 = 1,969,164Год 6:Кто хотел ипотеку на 10 лет, уже целый год живет в своей собственной квартире. Или продолжает снимать старую квартиру, расходы на которую полностью покрываются банковскими процентами (примерно по 20,900 в месяц).Год 7:Кто хотел ипотеку на 20 лет, покупает квартиру за 2,628,670 рублей в конце 7 года или остаётся в съёмной квартире, рассчитываясь за аренду банковскими процентами, которых набегает чуть больше 21,000 рублей в месяц.Вот такая незамысловатая математика.15 минут расчётов, которые позволяют сэкономить от 5 до 13 лет жизни, которые при ипотеке пришлось бы работать на банкиров.Понятно, что при вложении денег на депозит, полученные вами проценты придётся отрабатывать любителям взять плазму или джип в кредит, поэтому, если вы не хотите участвовать в грабеже этих нетерпеливых товарищей, то просто копите без вложений в банк. Всё равно это будет значительно выгоднее, чем содержать банкиров и пополнить ряды людей, отрабатывающих чужие капиталы.

  • Vadim Busarev

    Ипотека это ещё несобственость а люди некоторые это понимают наоборот от сюда и проблема

  • JJ JoFF

    Chistaja pravda !!! ....

  • Sergey Basunov

    И детям своим ты не оставишь ни чего. Ипотека это путь к развитию. Это очень тяжело, придется много трудиться чтобы платить ипотеку, но результат - частная собственность.

  • Isolda zakutailo

    не в метрах счастье. будьте выше этого, люди!!!!

  • Marina Kopylova

    Более четырех лет уже есть решение покупки недвижимости в рассрочку под 0-2% годовых. Ни один здравомыслящий человек не полезет в долговую ипотечную яму не защищенную даже законом.Официальный сайт https://bestwaycoop.com/ https://www.youtube.com/watch?v=aT6OT094XEo&t=2sПокупка квартиры с помощью жилищного кооператива "Бест Вэй"- это лучшее решение на сегодняшний день. Аналогов в России нет. Сотни довольных пайщиков живут в новых квартирах приобретенных в рассрочку на 10 лет под 0-2% годовых. Зная о таких возможностях, просто странно если кто-то захочет влезать в кабальную ипотеку и дарить банкам миллионы. Консультации по тел./Ватцап +7(916)1371565 скайп: live:ppnolina1

  • MsChotky

    нехер выходить замуж за ниших оборванцев

  • Lyudmila SH

    ГОСУДАРСТВО НАОБОРОТ,ЗАПУСТИЛО МЕХАНИЗМ МОШЕННИЧЕСТВА И ПРЕСТУПНОСТИ УЗАКОНЕННЫЙ САМИМ ГОСУДАРСТВОМ,ПОТОМУ ЧТО ОСЕДАЮТ ВСЁ ОГРАБЛЕННОЕ С СТРАНЫ В КАРМ АНЫ ТАК НАЗЫВАЕМЫХ ГАРАНТОВ КОНСТИТУЦИИ И ВСЁ ,ЧТО ЗАПУСКАЕТ ГОСУДАРСТВО - ЭТО 100% АФЁРА ,БЕЗ КОТОРЫХ НЕТ ЖИЗНИ НЫНЕШНИМ ПРАВИТЕЛЯМ

  • Lyudmila SH

    ГОСУДАРСТВО НАОБОРОТ,ЗАПУСТИЛ МЕХАНИЗМ МОШЕННИЧЕСТВА И ПРЕСТУПНОСТИ

  • Vasiliy Ivanov

    Гульшат я бы послал лесом денег ей наддо дать или долю от квартиры пенища ей под зад ничего не платила.

  • Oleg von Borkhof

                                                Мифы Древней Греции«Первый ему отвечал Палейон - Ахиллес быстроногий:                                                     «Славою гордый  Артрид, беспредельно корыстолюбивый,                                            Где для тебя обрести добродушным ахейцам награду?                                                   Мы не имеем нигде сохраняемых общих сокровищ.                                                          Что в городах разоренных мы добыли – все разделили.                                                    Снова ж, что было дано,  отбирать у народа позорно!»                                                                      (Гомер  «Илиада»)Ипотечных  дел  мастера нам постоянно врут,  что ипотека,  это де,  в переводе с греческого - столб, подпорка.  В переносном смысле – это, мол, поддержка людям  и возможность на заемные деньги построить свое собственное жилье. Но, позвольте - столб по-гречески - κολώνα (колюна) или, иногда στήλη  (стели) - отсюда русские «колонна» и «стела»,  а подпорка по-гречески –παλούκια (палюкка) – похоже отсюда и русское слово  «палка». Ну, и что же получается?  А получается следующее: Либо нам врут переводчики,  либо - переводчики …были банкиры.  Даже здесь прослеживается их «договорной»  стиль – затереть глаза,  любым путем скрыть главное, обмануть в терминах или неправильно их истолковать.                                                                                                        Древняя Греция, как известно, хоть и была республикой,  но республикой олигархической (как сегодняшняя Россия) и, при этом – рабовладельческим государством. И были в этом рабовладельческом государстве такие понятия,  как Ίππος (иппос) – лошадь,  υποζύγια (ипозийя) – вьючный скот и σιταποθήκη (ситапотеки) – сарай, амбар и тому подобное.  А, так как ростовщичество появилось задолго до появления денежных знаков,  то в древности кредит выдавался, к примеру, жеребятами ослов, мулов и лошадей, выполнявшими функции тягловой силы.  После истечения определенно срока эксплуатации кредитор получал от заемщика на руки уже взрослое животное, значительно прибавившее в весе, самым что ни на есть естественным способом. Поэтому, изначально в Греции, ипотека – это загон для лошадей или любых других вьючных животных, отданных в кредит.                                                                                                   В начале VI века до нашей эры  афинским реформатором Солоном понятие Ипотека  было введено в обиход,  как «Территория» Должника,  перешедшая в собственность Кредитора,  на которой должник  обязан был находиться в положении ишака, привязанного к столбу и действовать в рамках тех пут (условий договора) на ногах,  которые позволяют Кредитору обдирать его, пока тот не издохнет.                                                                                                                                      Это совершенно понятно, ведь для Кредитора заемщик – то же самое вьючное животное!        Все мы видели лошадь,  бычка или корову,  привязанную в поле к вбитой в землю ржавой трубе или, к какой ни будь другой …«железяке». Вот это  и есть «Ипотека»! И прибыль от нее не лошади, бычку или корове,  а только тому,  кто вбил «ипотечный» (предназначенный для скота) колышек. Пока лошадь возит грузы, а корова дает молоко – существует Ипотека, - т.е. колышек и цепь. А когда они состарятся, их ждет участь бычка – скотобойня и мясо для хозяина. При этом «хозяин-кредитор» может на любом форуме со слезами на глазах бить себя в грудь и кричать,  что он честно выполнял все условия «Договора»,  так как давал и лошади и корове щипать траву, и что больше всех в убытке он – ведь и железный колышек, и железная цепь стоят денег!    А труд забойщика на скотобойне тоже оплачен из его кошелька! А как дорого он заплатил, чтобы с «партнеров по договору» качественно содрали, не испортили, а потом еще и обработали шкуры!                                                                                                                                                             Вот почему слово Ипотека в Древней Греции было самым подходящим для этого «действа»!    Вот почему с тех пор там повелось называть Залог имущества таким «вьючно-ослиным» термином!                                                                                                                 Вот почему ипотечный должник – это всегда либо мулл, либо ишак, кому как больше нравится!                                                                                                                                     Вот и вся разгадка слова «Ипотека». Действительно, это наиболее удачное название для этого явления, не случайно оно продержалось,  правда,  с перерывами на восстания и революции, почти 2500 лет. Сегодня в Греции залог недвижимости, купленной на средства кредитора,         по прежнему продолжают называть Ипотекой. Но грекам не врут про всякие «столбы» и «подпорки»,  по причине понимания ими греческого языка и его смысловых оборотов.  Да и «ипотечный максимум» сегодня в Греции – 5%. Это - очень много, и греки бастуют!  У нас в России «максимума» нет. И в обычаях «делового оборота» «наших» ипотечных банков содрать с вас и 20 и 30% годовых, благо судебная практика и «Законодательная база», состряпанная под контролем и при лоббировании этих самых ипотечных банков, это им позволяет.                                                                     

  • Diamond

    Ян Арт такой красавчик

4 Как быстро погасить ипотеку
Почему нельзя брать ипотеку или Как купить квартиру не в кредит. Александра Сотникова
Как взять ипотеку молодой семье в сбербанке?
Когда рухнут цены на квартиры? Документальный фильм
Первый канал ОРТ валютная ипотека проблемы Ветров Олег
КАК ПРАВИЛЬНО ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ СБЕР? брать или не брать\как не ошибаться с досрочным погашением
VLOG. ИПОТЕКА. МОЙ ОПЫТ. Сбербанк и ВТБ24 / by NinulyaKiss
Среда обитания. Ловушка в кредит
"Двойные стандарты": Ипотека или аренда?
Демура.Стоит ли сейчас покупать жилье в ипотеку?
Ипотека - путь в тупик
Ипотека. Как нас обманывают банки!!!
© 2018 Первый канал программа — Программа первого канала, самые актуальные теле передачи смотри онлайн
Все материалы, размещенные на сайте na-pervom-kanale.ru, взяты из открытых источников (yandex.ru, google.com, youtube.com и прочих общедоступных ресурсов), принадлежат их владельцам и предоставляются исключительно в ознакомительных целях.